Konut piyasasındaki büyüme yılın ikinci yarısında yavaşlayacak mı? Taiwan Housing'in bugünkü (23.) son açıklamasına göre, konut piyasasının ikinci çeyrek için yükseliş sinyali değişti! İlk çeyrekteki aşırı ısınmanın kırmızı ışığından sarı-kırmızı ışığa kadar, başkan yardımcısı Zhou Heming, yılın ikinci yarısında yeni kabine ve istifleme vergisinin 2,0 da dahil olduğu dört temel değişkenin etkisine bağlı olarak bu durumun yaşanacağına inanıyor. İlk yarıya göre daha yüksek olan “sabit” yeşil ışığa dönmesi bekleniyor.
Devamını oku: Taipei'de yeni ve eski evler arasındaki fiyat farkı nedir? Şilin ile Şilin arasındaki fark %40'tır.
Tayvan Konut Grubu ve Ulusal Merkez Üniversitesi'nin Tayvan Ekonomik Araştırma ve Geliştirme Merkezi, ilk çeyrekteki aşırı ısınma nedeniyle sarı-kırmızı ışığa bağlı olarak en son “Tayvan Konut Piyasası Duyarlılık Sinyali” ve Konut Piyasası Duyarlılık Tahminini bugün (23.) yayınladı, gösterge puanı 50,9'a düştü. , Üçüncü ve dördüncü çeyreklerde gösterge puanının çeyreklik bazda düşmesi öngörülüyor ve bu durum istikrarlı. Ekonomi.
Zhou Heming, konut piyasasının yılın ikinci yarısında muhafazakar kalacağını tahmin etmek için dört temel değişkene değindi.
Taiwan Housing Group'un başkan yardımcısı Zhou Heming, merkez bankasının ikinci çeyrekte faiz oranlarını artırmasının ardından konut piyasasının bu yılın ilk çeyreğinde piyasadaki çok fazla sıcak para nedeniyle aşırı ısındığını ve yatırımcıların ruh halinin bir miktar soğuduğunu söyledi. Piyasadaki diğer dört temel değişken. Birincisi, “Birikim Vergisi 2.0 var”, ikincisi, “borsa zirvede”, “yeni kabine uyum yolunda” ve dördüncüsü, “ABD faiz oranı politikası belirsiz” ve diğer faktörler. Bu nedenle yılın ikinci yarısına ilişkin ekonomik tahminler ilk yarıya göre daha muhafazakar.
Bununla birlikte, yurt içi ekonomik görünümün olumlu seyretmesi ve yeni Qing'an politikasının “yatırımları soğutma ve sahiplik mesleğini artırma” şeklindeki piyasa yapısını desteklemeye devam etmesi nedeniyle, genel büyüme hala rasyonel ve istikrarlı bir yeşil ışığı sürdürüyor.
Ayrıca Okuyun: Taiyuan Kültür Bölgesi 8 Yıl Sonra 120 Milyon Yuan Konağının Kralı Olarak Yeniden Ortaya Çıkıyor
Faiz artışları ekonomiyi frenleyerek bir sonraki genişleme dalgasına hazırlanıyor.
Tayvan'ın konut piyasası duyarlılık sinyallerini merkez bankasının faiz oranı değişimleriyle karşılaştırdığımızda, piyasanın beklenti ve korkularının 2004~2008, 2010~2011 ve 2022~2024'teki üç faiz artırım döngüsü dalgasının ilk aşamalarında olduğunu görebiliriz. Sermaye sıkılaştırması, maliyet artışları ve konut piyasasındaki yükseliş yüksekten aşağıya doğru ayarlandı ancak faiz oranları istikrara kavuştuktan sonra ekonomi kademeli olarak ılımlı bir artışa doğru ilerleyecek.
Zhou Heming, faiz oranlarını artırmanın asıl amacının, piyasa aşırı ısındığında ekonomiyi çökertecek fonları yeniden sağlamak olduğunu, ancak faiz oranlarının artırılmasının enflasyon ve para birimindeki değer kaybıyla yakından ilişkili olduğunu, orta ve uzun vadeli fonların yine de aktarılacağını söyledi. Konut piyasası durmuş durumda. Yakın gelecekte faiz oranlarının faiz indirimine dönüşeceği kritik anda, ekonomik durgunluk karşısında agresif konut alımlarının daha akılcı ve ihtiyatlı olacağı, enflasyonla mücadele ürünlerinin uzun vadede ayakta kalabileceği öngörülüyor. Gelir çok popüler olacak, dolayısıyla bu sefer ekonomi toparlandığında halk ihtiyaçlarını ve yeteneklerini analiz edip bir sonraki genişleme dalgası için plan yapabilecek.
-
Ye Yiru, Yahoo Finans Özel Muhabiridir: 2000 yılındaki Web1.0 balonundan Meta Yuanverse Web3.0'a kadar, ana akım finans medyasındaki 20 yılı aşkın deneyimiyle Tayvan'ın büyük ve küçük işletme gruplarının yükselişine ve düşüşüne tanık oldu ve beş uluslararası finans deneyimi yaşadı. deneyimler. krizler. Finansın hayat olduğuna inanıyoruz ve her yerde finans bilgisi ne kadar zor olursa olsun, bunu basit bir şekilde anlatmamız gerekiyor. Genç yaşlı herkesin parayı yönetmesi gerekiyor, parayı yönetmezseniz para sizi umursamaz.
